Fouten die u moet vermijden wanneer u uw huis wilt verkopen.

13 mei 2020
Fouten die u moet vermijden wanneer u uw huis wilt verkopen.

Het verkopen van uw huis is een van de meest delicate en moeilijke  zaken waarmee we kunnen worden geconfronteerd,.Maar het hoeft niet zo ingewikkeld te zijn als sommigen denken.  

El Moncayo Properties  geeft u graag u een aantal tips zodat u niet in de fout gaat wanneer u uw huis wilt verkopen.

Het eerste  waarmee we rekening gaan houden, is de prijsbepaling. Wanneer u de mogelijkheid overweegt om uw huis te verkopen, is het onvermijdelijk om na te denken over een prijs die naar uw mening redelijk is.Het eerste dat u moet vermijden, is de verkoopprijs af te stemmen op het geld dat u nodig heeft. 
Vaak zijn eigenaren tevreden met wat ze de bank verschuldigd zijn of als ze erover denken een ander huis te kopen om de prijs zo dicht mogelijk bij de waarde van dat nieuwe huis te brengen.Hetzelfde gebeurt met het geven van een sentimentele waarde die iedereen aan zijn huis geeft.
Door dit te doen stijgt de verkoopprijs meestal boven de reële marktprijs.

Op het eind van de dag wordt een reële verkoopprijs niet bepaald door de verkoper, noch het agentschap noch de koper. Het is de markt die dat bepaald. Vraag en aanbod spelen hier een grote rol.
Een andere veel voorkomende fout bij het stellen van de prijs, die we opmerken is dat velen denken dat hun huis meer waard is dan dat van de buren of dat ze zich laten leiden door de prijs van de buurman die zijn huis heeft verkocht . 
Hiervoor voeren onze professionals steeds een markt- en gebiedsstudie uit, en verkrijgen zodoende reële data en informatie die toelaten een correcte en juiste waarde voor uw woning te bepalen.

Zodra we de duidelijke prijs hebben, moeten we alle benodigde documentatie verzamelen.
Bij El Moncayo Properties weten we hoe belangrijk het is om vooraf alle benodigde documenten en informatie te hebben, dus om alle documentatie zoals notariële akten, kwaliteitsrapporten, gebouwgegevens, faciliteiten, energie-efficiëntiecertificaat en bewoonbaarheidscertificaat te verzamelen. Ook hierin begeleiden wij onze cliënten.

Wees ook steeds eerlijk in uw communicatie. Geef juiste informatie over de toestand van het gebouw, eventuele verborgen gebreken enz. Transparantie en eerlijkheid moeten voorrang hebben op alles, om geen valse verwachtingen te wekken die naderhand negatief kunnen zijn bij een verkoop.

Bereid uw huis voor op de verkoop. "House staging" is de internationale term die hiervoor gebruikt wordt. 
Het huis moet in perfecte staat zijn voor een eventueel bezoek. Het moet zo onpersoonlijk mogelijk zijn en persoonlijke objecten kan u best verwijderen (Foto's, sierstukken enz.. die u persoonlijk u als eigenaar identificeren).

Een goede schoonmaak en een lekker geurtje zijn erg belangrijk om een prettige en aangename eerste indruk te geven. Bezoeken moeten worden geregeld wanneer er het minste aantal mensen in huis zijn of nog beter, wanneer het leeg is. 

Maak de verkoop ook steeds kenbaar op internet. U moet profiteren van de aantrekkingskracht die sociale netwerken en vastgoedportals hebben om uw huis beter zichtbaar te maken.

En last but not least kom eerst eens of neem vrijblijvend contact met El Moncayo Properties in Guardamar del Segura, 
Daar staat een team van heel ervaren consultants en professionals klaar om u te  adviseren en te begeleiden om uiteindelijk uw huis optimaal te promoten via website, email, internationale sites enz. En om u te begeleiden en gidsen door het hele proces, vanaf de huisbezoeken, de juridische kwesties, de administraties tot en met de notaris, om dan uiteindelijke uw huis voor een eerlijke en juiste prijs te verkopen zodat alle partijen tevreden zijn. 
Dus, als u overweegt uw huis te verkopen, aarzel dan niet om ons te bezoeken.

Eigendommen